Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, quartiere “La Rustica”, Via Delia 106, n. 2, piano terra, dotato di una piccola corte esclusiva di accesso, così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere, ingresso dall’androne comune, disimpegno, due bagni e un ripostiglio. Dalla corte si accede, inoltre, ad un locale di deposito pertinenziale utilizzato impropriamente come taverna (suddivisa in zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, disimpegno e ripostiglio); il tutto è di complessivi mq 120, 38. E’censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al fg. 653, part.lla 181, sub 504, z.c. 6, cat. A4, graffato 1277, cl.5, cons. 5 vani, r.c. € 477, 72. Confina con androne comune, appartamento distinto con l’interno 1, corte comune del fabbricato distinta con la particella 1278, salvo altri. Non sussiste corrispondenza catastale. Risulta presentata domanda di condono per la realizzazione del locale deposito. Sotto il profilo urbanistico l’immobile ricade nel “Sistema insediativo - Citta' da ristrutturare - Tessuti nei Programmi integrati prevalentamente residenziali”. Sotto l’aspetto edilizio l’immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985 e la costruzione non è antecedente al 01/09/1967; l’immobile non risulta agibile. L’appartamento attualmente è occupato dalla parte esecutata. La liberazione potrà essere disposta con il trasferimento ai sensi del novellato art. 560 c.p.c.. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.